3억 전세 중개수수료 계산기

주택 전세 보증금 3억원 임대차 계약 체결 시 공인중개사법상 법정 상한 중개보수 요율은 0.3%입니다. 전세금 3억원에 0.3%를 적용한 법정 최대 중개수수료는 900,000원(부가세 별도)입니다. 공인중개사가 일반과세자인 경우 부가가치세 10%(90,000원)가 추가되어 총 990,000원을 지급하며, 간이과세자인 경우 부가세 4%(36,000원)를 더해 936,000원을 지급합니다. 임대인과 임차인은 각각 동일한 금액을 중개사에게 지불해야 합니다. 전세 계약 갱신청구권을 사용하여 보증금을 5% 증액(1,500만원)하여 재계약하는 경우 증액된 금액(1,500만원) 또는 합의된 대필료(5만~10만원) 수준에서 중개보수를 협의하는 것이 일반적입니다. 공인중개사법 시행규칙 제20조에 규정된 부동산 중개보수 상한 요율은 법정 한도액일 뿐이므로, 계약 체결 전 공인중개사와 사전 협의를 통해 요율을 합리적으로 조율할 수 있습니다. 부가가치세(일반과세자 10%, 간이과세자 4%) 청구 시 적격 현금영수증 발행을 요청하여 연말정산 소득공제 혜택을 챙겨야 합니다.