대출 이자 및 DSR 계산기
원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환 방식별 월 납입금 및 총이자 비교
대출 조건 입력
계산 공식 및 2026년 제도 안내
대출 이자 및 DSR 계산기는 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출의 3대 상환 방식(원리금 균등, 원금 균등, 만기 일시)에 따른 월 납입금과 총 이자 비용을 산출하고, 차주 단위 스트레스 DSR 한도를 시뮬레이션합니다.
매월 납부하는 원금과 이자의 합이 일정합니다. 가계 지출 계획을 세우기에 가장 유리합니다.
매월 원금을 균등하게 갚아 이자가 점차 줄어듭니다. 총이자 지출이 3가지 방식 중 가장 적습니다.
대출 기간 동안 이자만 내고 만기에 원금을 일시에 상환합니다. 초기 부담은 적으나 총이자가 가장 큽니다.
2026 스트레스 DSR 규제 안내
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 연간 갚아야 하는 모든 대출의 원리금 비율을 뜻합니다. 1금융권 은행 기준 DSR 40%, 2금융권 50% 한도가 적용되며, 변동금리 대출 시 향후 금리 인상 위험을 반영한 스트레스 금리(가산 금리)가 추가되어 실제 대출 가능 한도가 축소될 수 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
원리금 균등과 원금 균등 중 어떤 상환 방식이 더 유리한가요?
총 지출 이자를 줄이고 싶다면 '원금 균등 상환'이 유리합니다. 반면 초기 월 상환액 부담을 줄이고 매월 일정한 예산을 유지하고 싶다면 '원리금 균등 상환'이 적합합니다.
DSR 40% 규제를 넘으면 대출이 불가능한가요?
1금융권 시중은행의 경우 차주 단위 DSR이 40%를 초과하면 추가 대출 승인이 제한됩니다. 단, 서민금융상품(디딤돌, 버팀목, 햇살론 등)이나 전세자금대출 등 일부 정책 상품은 DSR 산정에서 제외됩니다.
거치 기간이란 무엇인가요?
거치 기간은 원금을 갚지 않고 오직 '이자만 납부'하는 유예 기간을 뜻합니다. 거치 기간이 끝나면 남은 기간 동안 원금과 이자를 나누어 갚게 되므로 월 납입액이 급격히 증가합니다.