오피스텔 매매 중개보수 0.5% 계산기

전용면적 85㎡ 이하이며 전용 입식 부엌, 수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 주거용 오피스텔의 매매·교환 거래 시 법정 상한 중개보수 요율은 0.5%입니다(임대차의 경우 0.4%). 매매가 2억 5,000만원 기준 0.5%를 적용한 법정 최대 중개보수는 1,250,000원(부가세 별도)입니다. 일반과세 공인중개사의 경우 부가세 10%(125,000원)를 포함하여 총 1,375,000원이 부과됩니다. 만약 해당 오피스텔이 업무용이거나 전용 85㎡를 초과하는 대형 오피스텔인 경우 일반 상가·토지와 동일하게 0.9% 이내 협의 요율이 적용되므로, 거래 대상 오피스텔의 전용면적과 주거용 필수 설비 구비 여부를 사전에 건축물대장을 통해 확인해야 합니다. 공인중개사법 시행규칙 제20조에 규정된 부동산 중개보수 상한 요율은 법정 한도액일 뿐이므로, 계약 체결 전 공인중개사와 사전 협의를 통해 요율을 합리적으로 조율할 수 있습니다. 부가가치세(일반과세자 10%, 간이과세자 4%) 청구 시 적격 현금영수증 발행을 요청하여 연말정산 소득공제 혜택을 챙겨야 합니다. 본 계산 결과는 관계 법령 및 최신 행정고시 고시 기준을 충실하게 준수하여 도출되었으며, 사용자의 브라우저 클라이언트 환경에서 100% 독립 연산되어 소중한 개인정보와 입력 데이터가 외부로 일체 유출되지 않는 최고 수준의 보안성을 보장합니다.