주택담보대출 3억 원리금균등 상환 계산기

주택담보대출 3억원을 연이율 4.2%, 30년 만기(360개월) 원리금균등상환 방식으로 대출받을 경우, 매월 상환해야 하는 월 원리금 납입액은 약 1,467,000원입니다. 원리금균등상환 방식은 대출 초기에는 이자 비중이 높고 상환이 진행될수록 원금 상환 비중이 점진적으로 증가하는 구조로 설계됩니다. 30년간 총 납부하는 이자 합계는 약 228,160,000원이며, 원금 3억원을 합산한 총 상환액은 약 528,160,000원입니다. 총부채원리금상환비율(DSR 40%) 규제 하에서 연소득 7,000만원 차주의 연간 원리금 상환 한도는 2,800만원(월 약 233만원)이므로, 본 대출의 연간 원리금 상환액 약 1,760만원(DSR 약 25.1%)은 금융권 한도 심사를 무난하게 통과할 수 있는 수준입니다. 스트레스 DSR 가산금리(+0.75%p~1.20%p) 적용 시 차주 한도가 축소될 수 있습니다. 금융위원회 가계부채 관리 방안에 따른 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 가산금리 규정과 은행연합회 COFIX(자금조달비용지수) 기준금리 변동 추이를 사전에 시뮬레이션함으로써 대출 실행 후 발생할 수 있는 이자 상환 부담을 최소화하고 최적의 거치 기간 및 상환 방식을 설계할 수 있습니다.