2026 스트레스 DSR 대출 한도 계산기

2026 스트레스 DSR 대출 한도 계산기는 금융위원회 2026년 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 가이드라인을 기준으로 수도권/비수도권 및 변동·혼합·주기형 금리 유형별 가산 스트레스 금리를 적용하여 법정 DSR 40% 한도 내 최대 주택담보대출 가능 금액과 한도 축소액을 정밀 산출하는 금융 규제 시뮬레이터 도구입니다.

스트레스 DSR 한도 산출 공식 및 원리금균등 상환 계산

차주의 연소득에 DSR 법정 한도(40%)를 곱해 연간 최대 상환 가능 원리금을 산출합니다. 대출 심사 시에는 실제 약정금리에 가산 스트레스 금리(수도권 주담대 +1.20%p, 비수도권 +0.75%p)를 더한 심사 금리를 원리금균등분할상환 공식 P = PMT × [(1+r)^n - 1] / [r(1+r)^n]에 대입하여 대출 원금 한도를 역산합니다.

2026년 스트레스 DSR 단계별 가산금리 기준표

• 수도권 주택담보대출: 가산 스트레스 금리 1.20%p 적용.
• 비수도권 주택담보대출: 가산 스트레스 금리 0.75%p 적용.
• 변동형 금리: 스트레스 가산금리 100% 전액 반영.
• 혼합형 금리 (5년 고정 후 변동): 스트레스 가산금리 약 60% 반영.
• 주기형 금리 (5년 주기 변동): 스트레스 가산금리 약 30% 반영.

대출 심사 유의사항 및 면책 고지 안내

본 계산기는 금융위원회 표준 스트레스 DSR 산정식을 바탕으로 한 모의 계산기입니다. 은행별 내부 신용등급, LTV/LTV 한도, 신용대출 및 마이너스 통장 만기 산정 방식에 따라 실제 대출 승인 금액과 차이가 발생할 수 있으므로 대출 신청 전 해당 은행 상담을 권장합니다.